一、拆改

1.对原有房屋格局不喜，只要在符合物业硬性规定下，任何的拆改，只要你喜欢都可以。

2.记住，在符合物业规定下。配重墙、承重墙大家都知道，无需赘言。

3.拆改项目施工，在谈及价格时，需要注意的是，拆跟改是两个项目。拆是破坏，改是建设。拆的价格以平方计算，包含拆除、清理，装袋、搬运。

拆除注意点：

拆墙之前报物业，拆墙之后要修补。

顶面横梁不能动，承重墙就不要想。

阳台矮墙万勿拆，配重墙可别开洞。

拆墙事大别瞎搞，一切都按设计来。

二、水电

水电预算：水电是可以做增减项的一个点。

很多装修预算里水电项写道：具体以实际施工量为准。话不假，事不假，但具体操作难辨别。

水路、电路包含的零部件比较多，且琐碎。水路就有三通、直通、接头、转换头听着就头大，更不要提PE、PVC、PPR。

不管找谁施工，水电路的预算要精确下来。如果你找设计师，他会配套详细预算。预算中包含材料品牌，材料数量，施工工艺。

水电项中要提及施工前的试水，施工中的调节，施工后的试压。

防水记得在24小时之后做闭水试验，持续2--4天左右。

闭水试验：

施工完毕24小时。

地漏水口做封堵。

门口修建挡水墙。

蓄水记得做标记。

完毕之后要检查。

楼下屋顶和管道。

是否渗漏和破裂。

2到4天做齐全。

全面检查无隐患。

在水电施工过程中，你可以对一些材料进行预定和定购。

瓷砖、门窗、橱柜、衣柜、鞋柜、书柜、壁纸、木地板、厨卫吊顶、等等成品。具体的定购产品可以跟项目负责人交流。

其中橱柜、门窗、衣柜会有前期测量，二次复测。因为瓷砖、木地板或其他墙地处理缘故，所以要有二次复测。

三、泥工

泥工一般很少会有大问题。

要注意的点：瓷砖的挑选。

施工方面，要注意瓷砖的种类、尺寸、款型结合施工难度的费用。

墙砖分很多种类，仿古、全抛釉、釉面等，大小不一，结合预算来定。152的砖用卫生间是好看，菱形铺出效果，但是费用很高。

更有推荐腰线，花片，波打线，马赛克，再结合一些工艺跟材质，一个卫生间我负责的最贵，硬装9万。所以，千万要量力而行。

拼花、对角、磨角、对缝、菱形、开孔等，很多细节须注意。

四、木工

我曾很多次强调，家装中，如果非效果所需，尽可能的不要做太多木工。因为有木工必然会引出油漆，这两项是分泌气味最大的源头。

看到无数人张口闭口谈环保，聊甲醛。很多人说零甲醛，扯淡。任何施工牵扯到材料，都不可能百分百保证零污染。只能说，达标。就象食品里的添加剂，只要达标，就可以放心居住。

木地板里都含甲醛，但只要达标就可以用。

吊顶中，如果能定制成品或半成品，就不要现场做，木工板、密度板、欧松板、大芯板等板材，能少用就少用。

关于施工中，你可以提交辅料由施工方负责，这样能很大程度上避免为琐碎的材料而老心费力。

具体什么是辅料，什么是主料，度娘。

五、漆工

一般意义上漆工包含油漆跟乳胶漆。

乳胶漆一般指墙顶处理。

乳胶漆也一样，你可以只买乳胶漆，像别的砂纸、绷带、腻子等都交给施工方，千万不要觉得多花钱。你省这几个小钱等于给自己省事省心省时省力。

有不信，怕吃亏，结果一两张砂纸，工人一个电话让买，几卷绷带，数个砂架，什么腻子都电话过来。你不买工人就转战别的工地，你说你专门回来买统共几块钱十几块钱的东西，犯不着。花几百块就当买个舒坦。

乳胶漆再补充一点，品牌种类繁多，环保名号也繁杂。挑选的方式我基本上跟所有客户讲，不要挑最贵的，合适的最好。作为一种水性涂料，不必过于迷恋环保。

这个阶段做好之后，基本上硬装已经结束。

很多之前定下的东西可以安装。但也有一部分在完工前就已经安装好。为什么会出现有的在完工前安装好，有的则是在硬装完毕才安装呢?

涉及到成品保护以及一些施工方省事的缘故。从整个流程上讲，只要完成就可以。所以无需讲先后顺序。我个人一般要求，必须硬装结束，才能安装成品。

橱柜，衣柜，鞋柜，洁具，开关、插座、灯具、门窗、地板、楼梯等。这样大的好处是能最大程度上避免损毁和使用的可能。等这些都完成后，以一般业主的心态，已经可以入住。

部分会有软装搭配的设计，这个在这里就不奢谈。因为有人连设计费还没能力考虑，就理解下，把钱花在刀刃上是王道。